Stadtvilla: Vorteile, Nachteile und Besonderheiten

Eine moderne Stadtvilla bauen Das sind die Vorteile und Nachteile Ein charakteristisches Merkmal der Stadtvilla ist der großzügige, quadratische Grundriss. Dieser ermöglicht eine sehr flexible und individuelle Raumaufteilung und bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Egal ob als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder mit integrierter Garage – die Stadtvilla kann in verschiedenen Varianten geplant werden. Durch die…

Versteckte Kosten beim Hausbau

Durch gute Planung Kostenfallen beim Hausbau minimieren Die Kosten für Neu- und Umbauten sind in den vergangenen Jahren immer weiter in die Höhe gestiegen. Viele Bauinteressenten müssen ihren finanziellen Spielraum vollständig ausnutzen, um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Unerwartete Kosten werden dann schnell zum unüberwindbaren Problem. Sie verstecken in den Grundstücks-, Hausbau- und…

Beim Neubau die PV-Anlage gleich mitplanen

Strom vom eigenen Dach? Das wird für Eigenheimbesitzer in Gütersloh bald zur Pflicht. Als eine der ersten Kommunen in NRW hat die Stadt Gütersloh eine Photovoltaik (PV)-Pflicht für Neubauten beschlossen. Ob man eine Pflicht nun befürwortet oder ablehnt – wer auf selbst produzierten Solarstrom vom eigenen Dach zurückgreifen kann, tut nicht nur etwas Gutes für…

Bautagebuch: Erweiterung eines Einfamilienhauses in Harsewinkel

Zwei moderne Anbauten schaffen großzügiges Wohngefühl Mehr Platz in Wohnzimmer und Waschküche wünschte sich eine Harsewinkeler Familie, als sie viaLog Bauplanung im vergangenen Jahr mit der Erweiterung ihres Einfamilienhauses beauftragte. Das Haus aus den 50er Jahren verfügte zwar bereits über einen zweistöckigen Anbau, dieser war jedoch in die Jahre gekommen. Nach einigen Überlegungen entschied man…

Bauen auf kleinen Grundstücken

Wie kann ein kleines oder schmales Grundstück bestmöglich genutzt werden? Sie können günstig ein verwinkeltes Grundstück erwerben? Ihre Eltern stellen Ihnen auf ihrem eigenen Grundstück einen Bauplatz zur Verfügung oder Sie haben in zentraler Lage eine Baulücke gefunden? Auch auf kleinen oder schmalen Grundstücken kann Ihr Traumhaus realisiert werden! Dabei ist jedoch Kreativität und Vorstellungskraft…

Bauen im Winter

Winterschlaf für die Baustelle? Was früher undenkbar war, ist heutzutage immer häufiger zu beobachten: auch in der dunklen Jahreszeit herrscht auf vielen Baustellen reger Betrieb. Doch auch während eines milden Winters und mit modernen Baumaterialien, ist das Bauen in dieser Jahreszeit eine echte Herausforderung. Wer auf Nummer sicher gehen möchte, sollte sich daher noch immer…

Nutzungsänderung bei Gewerbegebäuden und Industriegebäuden

Dürfen Sie Ihr Firmengebäude nutzen, wie Sie wollen? Überlegen Sie, im Lager eine Produktionsmaschine aufzustellen, ein Produktionsgebäude zu einem Bürogebäude umzubauen, aus einer Wohnung ein Büro zu machen oder umgekehrt? Fragen Sie sich, ob Ihre Idee baulich möglich und rechtlich zulässig ist? Was ist eine Nutzungsänderung? Eine Nutzungsänderung liegt vor, wenn für die neue Nutzung…

Bauen auf dem Grundstück der Eltern – Was ist zu beachten?

Hinter älteren Häusern schlummert ein gewaltiges Potenzial an Grundstücksflächen, die oft ausschließlich als Garten genutzt werden oder schlicht brach liegen. Da verfügbares Bauland knapp und teuer ist, rücken diese Flächen aktuell immer stärker in den Fokus. Gerade junge Familien entscheiden sich immer häufiger für diese – im wahrsten Sinne des Wortes – naheliegende Option und…

Neue Bundesförderung für effiziente Gebäude zum 01.07.2021

Haben Sie vor, energiesparend zu bauen oder zu sanieren? Dann lohnt es sich, zu prüfen, welche staatlichen Förderungen es gibt. Die Bundesregierung hat die bisherigen Programme zur Förderung von Energieeffizienz und erneuerbaren Energien im Gebäudebereich zu Anfang dieses Jahres zur „Bundesförderung für effiziente Gebäude“ (BEG) gebündelt. Die BEG soll dazu beitragen, durch eine Kombination aus…

Baugenehmigung im vereinfachten Verfahren: Beispiel Harsewinkel – Greffen

In besonderen Situationen vergeben Kommunen Baugrundstücke im vereinfachten Verfahren. Aktuell ist das in Harsewinkel der Fall. Familien, die beispielsweise im Ortsteil Greffen ihr Eigenheim bauen wollen, können noch bis zum 31.3.2021 vom Baukindergeld profitieren. Voraussetzung dafür ist, dass die Stadt Harsewinkel bis dahin noch die Baugenehmigung für das Bauvorhaben erteilt. Die Stadt erwägt, die Baugenehmigungen…

Nachhaltiges Bauen

Mehr als nur ein Holzhaus im Grünen Beim Thema Bauen ist „Nachhaltigkeit“ ein Begriff, der in aller Munde ist. Doch was soll er eigentlich genau bedeuten? Ist ein Plusenergie-Haus automatisch nachhaltig? Nicht unbedingt. Nachhaltigkeit umfasst mehr als nur den Umweltaspekt. Sowohl ökologische als auch ökonomische und soziale Gesichtspunkte müssen beim Bau berücksichtigt werden – und…

Dachgeschoss-Ausbau

Oft ist noch Luft nach oben Gerade in älteren Häusern fristet der Dachboden häufig ein unbeachtetes Dasein als reine Abstellfläche. Das ist schade, denn einige dieser Flächen würden sich durchaus für andere Nutzungszwecke eignen – beispielweise als zusätzliches Kinderzimmer, Platz fürs Homeoffice oder, je nach Größe des Dachbodens, als komplett neue Wohneinheit. Auf diese Weise…

Hoch hinaus: Das Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses wird um vier zusätzliche Wohneinheiten erweitert

Bautagebuch: Dachgeschoss-Aufstockung bei Müller’s Rolloland In Zeiten von Flächenknappheit und stetig steigenden Grundstückspreisen müssen besonders im innerstädtischen Bereich clevere Lösungen gefunden werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Eine Möglichkeit um dieses Vorhaben mit vergleichsweise geringem Aufwand und zu geringen Kosten zu realisieren ist es, bestehende Wohneinheiten aufzustocken. Ein solches Bauvorhaben wird 2020 auch in der…

Barrierefreies Wohnen

Zuhause wohnen bleiben in allen Lebenslagen Wer sich einmal in seinen vier Wänden Zuhause fühlt, dem bricht ein Umzug fast das Herz. Umso schlimmer ist es, wenn man gezwungenermaßen umziehen muss – sei es, weil das Haus im Alter zu einem unbezwingbaren Hindernisparcours wird oder weil man plötzlich auf Hilfen wie einen Rollstuhl angewiesen ist.…

Ein Architektenhaus? Drei gute Gründe sprechen dafür!

Mit individueller Planung zum Eigenheim Es muss nicht unbedingt ein Haus von der Stange sein. Ein individuell geplantes Eigenheim kann zu vergleichbaren Kosten gebaut werden, wie ein Standardhaus vom Bauträger oder Fertighausanbieter – und so ein Architektenhaus bringt eindeutige Vorteile mit sich: Fachkundige Unterstützung bei allen Entscheidungen Flachdach oder Satteldach? An welcher Stelle wird die…

Bauen ohne Bebauungsplan – ist das überhaupt möglich?

Für ältere Siedlungen und Ortskerne gibt es häufig keinen Bebauungsplan Ein unbebautes Fleckchen Erde in einer gewachsenen Siedlung ist für jeden Bauinteressenten so etwas wie der Sechser im Lotto. Doch was passiert, wenn es für dieses Grundstück keinen Bebauungsplan gibt? Das Erstellungsverfahren für ein solches Dokument kann schnell ein bis zwei Jahre in Anspruch nehmen…

Bauen in Zeiten von Corona

Die Corona-Pandemie hat auch die meisten Bauherren völlig unerwartet getroffen. Erste Meldungen von Lieferengpässen und Personalmangel schüren die Angst vor Verzögerungen und zusätzlichen Kosten beim Bau. Wird das mit viel Herzblut und großem Aufwand geplante Projekt termingerecht fertiggestellt werden können? Aktuell kann diese Frage wohl niemand mit Sicherheit beantworten. Was können Bauherren in einer solchen…

Abriss oder Sanierung?

Oft eine schwierige Entscheidung Eine ungünstige Raumaufteilung, enge Bäder, niedrige Decken und schlechte Dämmung – ältere Immobilien sind oft meilenweit vom Standard heutiger Neubauten entfernt. Zudem wurde bis in die siebziger Jahre hinein kein großer Wert auf eine energieeffiziente Bauweise gelegt. Wird ein solches Haus vererbt oder soll eine gebrauchte Immobilie erworben werden, gilt es…

Wann ist der beste Zeitpunkt für den Baubeginn?

Weihnachten im eigenen Haus feiern Regen, Sturm, extreme Hitze oder Schneefall – die Wetterlage spielt beim Hausbau eine wichtige Rolle. Somit nehmen die Jahreszeiten auch Einfluss auf den Baubeginn. Damit Wettereinflüsse nicht mit zusätzlichen Kosten auf die Rechnung schlagen und das Traumhaus zum geplanten Zeitpunkt fertig wird, muss deshalb gut geplant werden. Wer Weihnachten im…

Durch bauliche Maßnahmen die Ausbreitung von Bränden verhindern

Advent, Advent, ein Lichtlein brennt – oder gar das ganze Büro? Stimmungsvoller Kerzenschein und der Duft von Tannenzweigen sorgen in vielen Büros für die richtige Weihnachtsvorfreude. Für die Feuerwehr bedeutet das jedoch – alle Jahre wieder – eine erhöhte Alarmbereitschaft. Denn offene Feuerquellen sind, neben Wasserkochern und Kaffeemaschinen, eine der häufigsten Ursachen für Zimmerbrände. Doch…

Die Gewinnerin steht fest!

Aus 728 Teilen bestand das Lego-Haus, das die viaLog Bauplanung auf dem diesjährigen Pollhans-Markt in Schloß Holte-Stukenbrock verloste. Die Aufgabe der Gewinnspielteilnehmer war es, die richtige Anzahl der Teile zu schätzen. Da es mehrere richtige Antworten gab, musste am Ende das Los entscheiden. Die glücklichen Gewinner sind Angelika Grote und ihr Enkelsohn. Architektin Carmen Westerbarkey…

Baugenehmigungen: Für welche Bauvorhaben sind sie in NRW notwendig?

Eine Baugenehmigung ist grundsätzlich für  alle Maßnahmen erforderlich, die eine Errichtung, Änderung, Nutzungsänderung oder Abbruch einer baulichen Anlage zur Folge haben. Dies ist in den einzelnen Landesbauordnungen der Bundesländer geregelt. In diesem Artikel wird vorrangig auf die Landesbauordnung in Nordrhein-Westfalen eingegangen, die seit dem 01. Januar 2019 in Kraft getreten ist. Unter bestimmten Voraussetzungen kann…

Kostenloser Info-Abend am 26.11.2019

Mit welchen Kosten müssen Sie beim Hausbau rechnen? viaLog Bauplanung GmbH lädt am 26.11.2019 erneut zu einem kostenfreien Informationsabend für angehende Bauherren ein. Dieses Mal lautet das Thema „Mit welchen Kosten müssen Sie beim Hausbau rechnen?“. Der Vortrag beginnt um 19:00 Uhr und dauert ca. eine Stunde. Die Veranstaltung findet in den eigenen Räumlichkeiten der…

Mit individueller Badplanung wird das Badezimmer zum Lieblingsort

Raus aus den wilden 70ern! Während heute die Keramik meist weiß ist, hat man es im Badezimmer vor einigen Jahrzehnten noch gerne (zu) bunt getrieben. Aber auch aus einem altbackenen 70er-Jahre-Bad kann eine moderne Wohlfühloase entstehen. Ein Bad zum Wohlfühlen bedarf einer detaillierten Planung und sollte nicht dem Zufall überlassen werden. Ganz gleich ob es…

Wie finde ich ein Baugrundstück?

Die Suche nach dem geeigneten Bauplatz ist eine der wichtigsten Grundlagen für den Bau eines Hauses. Ein geeignetes Grundstück zu einem bezahlbaren Preis zu finden, scheint bei der momentanen Situation auf dem Immobilienmarkt fast unmöglich zu sein. Doch mit genügend Einsatz und Ausdauer kann die Suche nach einem Grundstück trotz allem erfolgreich sein. Um einen…

Bei der Schließung von Baulücken sind kreative Lösungen gefragt

Mut zur Lücke Auf den ersten Blick sind Baulücken unattraktive Grundstücke und meist so gar nicht mit der Idealvorstellung vom freistehenden Einfamilienhaus in Einklang zu bringen. Wenn man aber genauer hinschaut, gibt es überzeugende Argumente, die für die Bebauung dieser Grundstücke sprechen. Der größte Vorteil ist die oftmals attraktive Lage in gewachsenen Wohngebieten, die eine…

Hauskauf: Wie finde ich eine Bestandsimmobilie?

Der Immobilienmarkt ist so gut wie leergefegt. Die wenigen Immobilien, die noch auf dem Markt verfügbar sind, werden zu horrenden Preisen angeboten. Der Traum vom Eigenheim ist in weite Ferne gerückt. Doch ist die Lage wirklich so aussichtslos? Lesen Sie hier, wie Sie vielleicht doch noch zu Ihrem Traumhaus kommen. 1.    Fragen, Fragen, Fragen Es…

Kostenloser Info-Abend am 25.06.2019

Informationsveranstaltung für angehende Bauherren am 25.06.2019 Bauen oder kaufen – was ist das Richtige für mich? viaLog Bauplanung GmbH veranstaltet am 25.06.2019 in den eigenen Räumlichkeiten in der Rudolf-Diesel-Straße 30 in Harsewinkel einen kostenfreien Infoabend zum Thema „Bauen oder kaufen – was ist das Richtige für mich?“. Der Vortrag beginnt um 19:00 Uhr und dauert…

Eine grundlegende Entscheidung: Architekt oder Bauträger?

Wer ist der richtige Baupartner? Nach langen Überlegungen steht der Entschluss fest – ein eigenes Haus soll es sein und zwar ein Neubau. Ein Grundstück ist eventuell auch schon in Aussicht, dann steht jetzt die wichtigste Vorentscheidung an: Soll das Haus gemeinsam mit einem Architekten oder mit einem Bauträger gebaut werden? Verschaffen Sie sich hier…

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