So schaffen Sie mehr Wohnflรคche in Bestandsgebรคuden An- und Umbauten schaffen mehr Wohnflรคche in Bestandsgebรคuden. Dabei gibt es unterschiedliche Mรถglichkeiten wie den Ausbau von Keller oder Dachgeschoss, den Anbau an ein bestehendes Haus oder eine Aufstockung. Je nach Bebauungsplan gibt es fรผr jedes Haus und jedes Grundstรผck andere Vorgaben und Optionen. Diese Mรถglichkeiten gibt es…
Einliegerwohnungen โ eine beliebte Lรถsung Immer mehr Menschen suchen nach Mรถglichkeiten, wie sie schรถn und trotzdem bezahlbar wohnen kรถnnen. Eine Lรถsung, die immer beliebter wird, sind Einliegerwohnungen. Diese bieten gleich mehrere Vorteile: Sie kรถnnen unterschiedlich genutzt werden, z. B. erst als Einliegerwohnung fรผr pflegebedรผrftige Angehรถrige und spรคter als separate Wohnung fรผr รคltere Kinder. Zudem ist…
Eine intelligente Planung zahlt sich beim Grundriss aus Er ist die Basis jedes Neubaus โ der Grundriss. Wer sein Traumhaus in der Phantasie zeichnet, hat oft ganz konkrete Vorstellungen davon, wie es aufgebaut sein sollte. Doch zwischen Wunsch und Realitรคt liegen nicht selten Welten. Sicher ist aber: Eine intelligente Grundriss-Planung zahlt sich beim Bau von…
Eine moderne Stadtvilla bauen Das sind die Vorteile und Nachteile Ein charakteristisches Merkmal der Stadtvilla ist der groรzรผgige, quadratische Grundriss. Dieser ermรถglicht eine sehr flexible und individuelle Raumaufteilung und bietet viel Platz und Gestaltungsmรถglichkeiten. Egal ob als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder mit integrierter Garage โ die Stadtvilla kann in verschiedenen Varianten geplant werden. Durch die…
Durch gute Planung Kostenfallen beim Hausbau minimieren Die Kosten fรผr Neu- und Umbauten sind in den vergangenen Jahren immer weiter in die Hรถhe gestiegen. Viele Bauinteressenten mรผssen ihren finanziellen Spielraum vollstรคndig ausnutzen, um sich den Traum vom Eigenheim zu erfรผllen. Unerwartete Kosten werden dann schnell zum unรผberwindbaren Problem. Sie verstecken in den Grundstรผcks-, Hausbau- und…
Strom vom eigenen Dach? Das wird fรผr Eigenheimbesitzer in Gรผtersloh bald zur Pflicht. Als eine der ersten Kommunen in NRW hat die Stadt Gรผtersloh eine Photovoltaik (PV)-Pflicht fรผr Neubauten beschlossen. Ob man eine Pflicht nun befรผrwortet oder ablehnt โ wer auf selbst produzierten Solarstrom vom eigenen Dach zurรผckgreifen kann, tut nicht nur etwas Gutes fรผr…
Zwei moderne Anbauten schaffen groรzรผgiges Wohngefรผhl Mehr Platz in Wohnzimmer und Waschkรผche wรผnschte sich eine Harsewinkeler Familie, als sie viaLog Bauplanung im vergangenen Jahr mit der Erweiterung ihres Einfamilienhauses beauftragte. Das Haus aus den 50er Jahren verfรผgte zwar bereits รผber einen zweistรถckigen Anbau, dieser war jedoch in die Jahre gekommen. Nach einigen รberlegungen entschied man…
Wie kann ein kleines oder schmales Grundstรผck bestmรถglich genutzt werden? Sie kรถnnen gรผnstig ein verwinkeltes Grundstรผck erwerben? Ihre Eltern stellen Ihnen auf ihrem eigenen Grundstรผck einen Bauplatz zur Verfรผgung oder Sie haben in zentraler Lage eine Baulรผcke gefunden? Auch auf kleinen oder schmalen Grundstรผcken kann Ihr Traumhaus realisiert werden! Dabei ist jedoch Kreativitรคt und Vorstellungskraft…
Winterschlaf fรผr die Baustelle? Was frรผher undenkbar war, ist heutzutage immer hรคufiger zu beobachten: auch in der dunklen Jahreszeit herrscht auf vielen Baustellen reger Betrieb. Doch auch wรคhrend eines milden Winters und mit modernen Baumaterialien, ist das Bauen in dieser Jahreszeit eine echte Herausforderung. Wer auf Nummer sicher gehen mรถchte, sollte sich daher noch immer…
Beispiele fรผr die Nutzungsรคnderung von Gewerbegebรคuden und Industriegebรคuden sind รคuรerst vielfรคltig: eine Wohnung wird zum Bรผro umfunktioniert, ein ehemaliges Produktionsgebรคude wird erworben und als Lager genutzt oder ein Unternehmen รคndert die Artikel, die es produziert. Aus behรถrdlicher Sicht handelt es sich in jedem dieser Fรคlle um eine Nutzungsรคnderung. Wie eine Nutzungsรคnderung definiert wird und was…
Hinter รคlteren Hรคusern schlummert ein gewaltiges Potenzial an Grundstรผcksflรคchen, die oft ausschlieรlich als Garten genutzt werden oder schlicht brach liegen. Da verfรผgbares Bauland knapp und teuer ist, rรผcken diese Flรคchen aktuell immer stรคrker in den Fokus. Gerade junge Familien entscheiden sich immer hรคufiger fรผr diese โ im wahrsten Sinne des Wortes โ naheliegende Option und…
Haben Sie vor, energiesparend zu bauen oder zu sanieren? Dann lohnt es sich, zu prรผfen, welche staatlichen Fรถrderungen es gibt. Die Bundesregierung hat die bisherigen Programme zur Fรถrderung von Energieeffizienz und erneuerbaren Energien im Gebรคudebereich zu Anfang dieses Jahres zur โBundesfรถrderung fรผr effiziente Gebรคudeโ (BEG) gebรผndelt. Die BEG soll dazu beitragen, durch eine Kombination aus…
In besonderen Situationen vergeben Kommunen Baugrundstรผcke im vereinfachten Verfahren. Aktuell ist das in Harsewinkel der Fall. Familien, die beispielsweise im Ortsteil Greffen ihr Eigenheim bauen wollen, kรถnnen noch bis zum 31.3.2021 vom Baukindergeld profitieren. Voraussetzung dafรผr ist, dass die Stadt Harsewinkel bis dahin noch die Baugenehmigung fรผr das Bauvorhaben erteilt. Die Stadt erwรคgt, die Baugenehmigungen…
Was ist die HOAI? Hinter der Abkรผrzung HOAI verbirgt sich die Verordnung รผber die Honorare fรผr Architekten- und Ingenieursdienstleistungen, die bundesweit gilt.
Mehr als nur ein Holzhaus im Grรผnen Beim Thema Bauen ist โNachhaltigkeitโ ein Begriff, der in aller Munde ist. Doch was soll er eigentlich genau bedeuten? Ist ein Plusenergie-Haus automatisch nachhaltig? Nicht unbedingt. Nachhaltigkeit umfasst mehr als nur den Umweltaspekt. Sowohl รถkologische als auch รถkonomische und soziale Gesichtspunkte mรผssen beim Bau berรผcksichtigt werden – und…
Oft ist noch Luft nach oben Gerade in รคlteren Hรคusern fristet der Dachboden hรคufig ein unbeachtetes Dasein als reine Abstellflรคche. Das ist schade, denn einige dieser Flรคchen wรผrden sich durchaus fรผr andere Nutzungszwecke eignen โ beispielweise als zusรคtzliches Kinderzimmer, Platz fรผrs Homeoffice oder, je nach Grรถรe des Dachbodens, als komplett neue Wohneinheit. Auf diese Weise…
Bautagebuch: Dachgeschoss-Aufstockung bei Mรผller’s Rolloland In Zeiten von Flรคchenknappheit und stetig steigenden Grundstรผckspreisen mรผssen besonders im innerstรคdtischen Bereich clevere Lรถsungen gefunden werden, um zusรคtzlichen Wohnraum zu schaffen. Eine Mรถglichkeit um dieses Vorhaben mit vergleichsweise geringem Aufwand und zu geringen Kosten zu realisieren ist es, bestehende Wohneinheiten aufzustocken. Ein solches Bauvorhaben wird 2020 auch in der…
Zuhause wohnen bleiben in allen Lebenslagen Wer sich einmal in seinen vier Wรคnden Zuhause fรผhlt, dem bricht ein Umzug fast das Herz. Umso schlimmer ist es, wenn man gezwungenermaรen umziehen muss โ sei es, weil das Haus im Alter zu einem unbezwingbaren Hindernisparcours wird oder weil man plรถtzlich auf Hilfen wie einen Rollstuhl angewiesen ist.…
Mit individueller Planung zum Eigenheim Es muss nicht unbedingt ein Haus von der Stange sein. Ein individuell geplantes Eigenheim kann zu vergleichbaren Kosten gebaut werden, wie ein Standardhaus vom Bautrรคger oder Fertighausanbieter – und so ein Architektenhaus bringt eindeutige Vorteile mit sich: Fachkundige Unterstรผtzung bei allen Entscheidungen Flachdach oder Satteldach? An welcher Stelle wird die…
Fรผr รคltere Siedlungen und Ortskerne gibt es hรคufig keinen Bebauungsplan Ein unbebautes Fleckchen Erde in einer gewachsenen Siedlung ist fรผr jeden Bauinteressenten so etwas wie der Sechser im Lotto. Doch was passiert, wenn es fรผr dieses Grundstรผck keinen Bebauungsplan gibt? Das Erstellungsverfahren fรผr ein solches Dokument kann schnell ein bis zwei Jahre in Anspruch nehmen…
Die Corona-Pandemie hat auch die meisten Bauherren vรถllig unerwartet getroffen. Erste Meldungen von Lieferengpรคssen und Personalmangel schรผren die Angst vor Verzรถgerungen und zusรคtzlichen Kosten beim Bau. Wird das mit viel Herzblut und groรem Aufwand geplante Projekt termingerecht fertiggestellt werden kรถnnen? Aktuell kann diese Frage wohl niemand mit Sicherheit beantworten. Was kรถnnen Bauherren in einer solchen…
Oft eine schwierige Entscheidung Eine ungรผnstige Raumaufteilung, enge Bรคder, niedrige Decken und schlechte Dรคmmung โ รคltere Immobilien sind oft meilenweit vom Standard heutiger Neubauten entfernt. Zudem wurde bis in die siebziger Jahre hinein kein groรer Wert auf eine energieeffiziente Bauweise gelegt. Wird ein solches Haus vererbt oder soll eine gebrauchte Immobilie erworben werden, gilt es…
Weihnachten im eigenen Haus feiern Regen, Sturm, extreme Hitze oder Schneefall – die Wetterlage spielt beim Hausbau eine wichtige Rolle. Somit nehmen die Jahreszeiten auch Einfluss auf den Baubeginn. Damit Wettereinflรผsse nicht mit zusรคtzlichen Kosten auf die Rechnung schlagen und das Traumhaus zum geplanten Zeitpunkt fertig wird, muss deshalb gut geplant werden. Wer Weihnachten im…
Advent, Advent, ein Lichtlein brennt โ oder gar das ganze Bรผro? Stimmungsvoller Kerzenschein und der Duft von Tannenzweigen sorgen in vielen Bรผros fรผr die richtige Weihnachtsvorfreude. Fรผr die Feuerwehr bedeutet das jedoch โ alle Jahre wieder โ eine erhรถhte Alarmbereitschaft. Denn offene Feuerquellen sind, neben Wasserkochern und Kaffeemaschinen, eine der hรคufigsten Ursachen fรผr Zimmerbrรคnde. Doch…
Aus 728 Teilen bestand das Lego-Haus, das die viaLog Bauplanung auf dem diesjรคhrigen Pollhans-Markt in Schloร Holte-Stukenbrock verloste. Die Aufgabe der Gewinnspielteilnehmer war es, die richtige Anzahl der Teile zu schรคtzen. Da es mehrere richtige Antworten gab, musste am Ende das Los entscheiden. Die glรผcklichen Gewinner sind Angelika Grote und ihr Enkelsohn. Architektin Carmen Westerbarkey…
Eine Baugenehmigung ist grundsรคtzlich fรผrย alle Maรnahmen erforderlich, die eine Errichtung, รnderung, Nutzungsรคnderung oder Abbruch einer baulichen Anlage zur Folge haben. Dies ist in den einzelnen Landesbauordnungen der Bundeslรคnder geregelt. In diesem Artikel wird vorrangig auf die Landesbauordnung in Nordrhein-Westfalen eingegangen, die seit dem 01. Januar 2019 in Kraft getreten ist. Unter bestimmten Voraussetzungen kann…
Mit welchen Kosten mรผssen Sie beim Hausbau rechnen? viaLog Bauplanung GmbH lรคdt am 26.11.2019 erneut zu einem kostenfreien Informationsabend fรผr angehende Bauherren ein. Dieses Mal lautet das Thema โMit welchen Kosten mรผssen Sie beim Hausbau rechnen?โ. Der Vortrag beginnt um 19:00 Uhr und dauert ca. eine Stunde. Die Veranstaltung findet in den eigenen Rรคumlichkeiten der…
Raus aus den wilden 70ern! Wรคhrend heute die Keramik meist weiร ist, hat man es im Badezimmer vor einigen Jahrzehnten noch gerne (zu) bunt getrieben. Aber auch aus einem altbackenen 70er-Jahre-Bad kann eine moderne Wohlfรผhloase entstehen. Ein Bad zum Wohlfรผhlen bedarf einer detaillierten Planung und sollte nicht dem Zufall รผberlassen werden. Ganz gleich ob es…
Die Suche nach dem geeigneten Bauplatz ist eine der wichtigsten Grundlagen fรผr den Bau eines Hauses. Ein geeignetes Grundstรผck zu einem bezahlbaren Preis zu finden, scheint bei der momentanen Situation auf dem Immobilienmarkt fast unmรถglich zu sein. Doch mit genรผgend Einsatz und Ausdauer kann die Suche nach einem Grundstรผck trotz allem erfolgreich sein. Um einen…
Mut zur Lรผcke Auf den ersten Blick sind Baulรผcken unattraktive Grundstรผcke und meist so gar nicht mit der Idealvorstellung vom freistehenden Einfamilienhaus in Einklang zu bringen. Wenn man aber genauer hinschaut, gibt es รผberzeugende Argumente, die fรผr die Bebauung dieser Grundstรผcke sprechen. Der grรถรte Vorteil ist die oftmals attraktive Lage in gewachsenen Wohngebieten, die eine…
Der Immobilienmarkt ist so gut wie leergefegt. Die wenigen Immobilien, die noch auf dem Markt verfรผgbar sind, werden zu horrenden Preisen angeboten. Der Traum vom Eigenheim ist in weite Ferne gerรผckt. Doch ist die Lage wirklich so aussichtslos? Lesen Sie hier, wie Sie vielleicht doch noch zu Ihrem Traumhaus kommen. 1.ย ย ย Fragen, Fragen, Fragen Es…
Informationsveranstaltung fรผr angehende Bauherren am 25.06.2019 Bauen oder kaufen โ was ist das Richtige fรผr mich? viaLog Bauplanung GmbH veranstaltet am 25.06.2019 in den eigenen Rรคumlichkeiten in der Rudolf-Diesel-Straรe 30 in Harsewinkel einen kostenfreien Infoabend zum Thema โBauen oder kaufen โ was ist das Richtige fรผr mich?โ. Der Vortrag beginnt um 19:00 Uhr und dauert…
Wer ist der richtige Baupartner? Nach langen รberlegungen steht der Entschluss fest โ ein eigenes Haus soll es sein und zwar ein Neubau. Ein Grundstรผck ist eventuell auch schon in Aussicht, dann steht jetzt die wichtigste Vorentscheidung an: Soll das Haus gemeinsam mit einem Architekten oder mit einem Bautrรคger gebaut werden? Verschaffen Sie sich hier…
Interesse? Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf:
