Wohnungsbau

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Die wichtigsten Fragen beim Hausbau

Ob privater Bauherr oder Investor – jeder Bauherr muss sich mit vielen Fragen beschäftigen: Über wie viele Quadratmeter und Zimmer soll mein Haus verfügen? Wird es ein reines Wohnhaus oder sollen Büroräume integriert werden? Soll ein Teil in Form einer Einliegerwohnung oder vielleicht sogar das ganze Haus vermietet werden? Gibt es andere Besonderheiten, die mir wichtig sind? Welcher Haustyp und welcher Baustil passen zu mir? Wer soll mich beim Hausbau unterstützen? Wieviel kostet das Haus, das ich bauen möchte? Mit welchen Maßnahmen kann ich die Kosten reduzieren?

Wir beraten Sie unter anderem zu folgenden Entscheidungen

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Haustypen

  • Einfamilienhaus
  • Paar- oder Single-Haus
  • Mehrfamilienhaus
  • Mehrgenerationenhaus
  • Doppelhaus
  • Reihenhaus
  • Zweifamilienhaus
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Bauweisen

  • Massivbau: schlüsselfertig, Ausbauhaus, Bausatzhaus u.a.
  • Fertighaus: schlüsselfertig, Ausbauhaus, Bausatzhaus u.a.
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Baustile

  • Kubischer Baustil / Bauhaus
  • Stadtvilla
  • Friesenhaus
  • etc.
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Energietechnische Häuser

  • Niedrigenergiehaus
  • Passivhaus
  • Nullenergiehaus
  • Plusenergiehaus
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Extras

  • barrierefreies Wohnen
  • individuelle Badplanung
  • individuelle Raumgestaltung
  • etc.
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Baupartner

  • Architekt
  • Bauträger
  • Fertighaushersteller
  • Generalunternehmer

viaLog Bauplanung unterstützt Sie in der Planung und Realisierung Ihres Hauses

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für ein kostenfreies Beratungsgespräch und besprechen Sie Ihre Fragen zum Hausbau persönlich mit unseren Architekten.

Die viaLog-Leistungen beim Wohnungsbau

01

Beratung – Entwurf – Kosten

  • ausführliche Beratung zu dem geplanten Bauvorhaben
  • Bebaubarkeit des Grundstücks klären: Bebauungsplan, Bauvorschriften, Gestaltungssatzung etc.
  • Lageplan: Lage des Hauses auf dem Grundstück, Höhenlage, Außenraum etc
  • Raumbedarf klären, z. B. für Arbeiten von zu Hause, barrierefreies Wohnen, Familie etc.
  • Kostenrahmen festlegen
  • Präsentation der Entwurfsvorschläge, gemeinsame Besprechung und Weiterentwicklung der Planung
  • Zusammenstellung der Unterlagen für die Baufinanzierung: Wohnflächenberechnung, Bruttorauminhalt, Kostenschätzung

02

Bauantragsplanung

  • 3D-Präsentation zur besseren Vorstellung und Erläuterung des Entwurfs
  • Nach Abstimmung der Entwurfsplanung werden die erforderlichen Unterlagen für den Bauantrag erstellt
  • Organisation der erforderlichen Fachingenieure wie z. B. Statiker, Haustechnik etc.
  • Einreichen der Bauantragsaunterlagen bei der zuständigen Behörde, Korrespondenz mit den Fachbereichen der Ämter im Laufe des Antragsverfahrens

03

Ausführungsplanung

  • Erarbeitung der Ausführungsplanung für das Objekt
  • Entwicklung der konstruktiven Details
  • Materialbemusterung für die Innengestaltung
  • Detaillierte Badplanung und Küchenplanung
  • Erstellung einer ausführlichen Baubeschreibung
  • Ausschreibung der Bauleistungen
  • Auswertung der Angebote
  • Verhandlung und Vergabe der Leistungen an Handwerksfirmen
  • Erstellung eines Bauzeitenplanes

04

Bauausführung

  • Terminliche Abstimmung der beauftragten Handwerksfirmen
  • Organisation der Baustelle
  • Überwachung der Arbeiten auf der Baustelle
  • Regelmäßige Baubesprechungen mit den Handwerkern
  • Moderation zwischen Handwerker und Bauherr
  • Prüfung der eingehenden Rechnungen
  • Abnahme der Bauleistungen gemeinsam mit dem Bauherrn

Was Sie erwarten können, wenn Sie Ihr Haus mit uns bauen

  • Umfassende und neutrale Beratung zum Bau Ihres neuen Eigenheims.
  • Ein fachlich qualifizierter Berater und Planer, der Ihnen zur Seite steht – von der ersten Idee bis zur Fertigstel­lung.
  • Eine individuelle Planung entsprechend Ihrer persönlichen Wünsche und Bedürfnisse.
  • Erfahren Sie durch eine genaue Kostenschätzung, wie Sie die Baukosten Ihres Hauses reduzieren können.
  • Erkennen Sie Einsparpotential beim Bau Ihres Hauses durch Unterstützung bei der Ausschreibung und beim Angebotsvergleich.
  • Gute Kenntnisse der Baubranche im Kreis Gütersloh und den umliegenden Kreisen sowie der überregionalen Spezialisten, die spezielle Baustoffe oder Bau-Dienstleistungen anbieten.

Architekturplanung für den Wohnungsbau: Alles inklusive oder auf Zuruf, ganz nach Ihren Wünschen

viaLog Bauplanung bietet für den Wohnungsbau die Leistungsphasen 1-8 gemäß der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) an. Wir unterstützen Sie mit all diesen Leistungen im Gesamtpaket oder überneh­men einzelne Teilleistungen – ganz so, wie es für Sie und den Bau Ihres neuen Hauses passt.

HOAI: Definition, Leistungsphasen, Honorar u.a.

Unverbindliches Erstgespräch

Gerne besprechen wir Ihr Anliegen mit Ihnen telefonisch oder besuchen Sie zu einem kostenfreien Erstgespräch.
Nehmen Sie jetzt mit uns Kontakt auf!

+495247/60296-60 info@vialog-bauplanung.com

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